Działka marzeń - natura, spokój i potencjał inwestycyjny
Wyobraź sobie, że każdy Twój dzień zaczyna się od śpiewu ptaków, porannych spacerów w otoczeniu własnego lasu. Pomyśl o leniwym relaksie nad spokojną rzeką albo wycieczkach rowerowych po malowniczych okolicach. A może szukasz działki, która stanie się przestrzenią dla rozwijającego biznesu z rezydencjonalnym domem lub kompleksem budynków mieszkalnych albo inwestycji turystycznej? Ta wyjątkowa 7,5 ha nieruchomość łączy oba światy.
Przedstawiamy wyjątkową działkę w Gorzewie (gm. Mieścisko), łączącą ciszę wiejskiego życia z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Lekko nachylony teren rozpościera się od skrzyżowania dróg do brzegów rzeki, tworząc przestrzeń idealną zarówno do życia w zgodzie z naturą, jak i do realizacji projektów biznesowych. Działka położona wzdłuż zadrzewionej drogi, wśród łąk, pól uprawnych i nielicznej rozproszonej zabudowy mieszkaniowej. Z frontem od 100 m do 300 m i własnym lasem (1,04 ha), tworzą prywatną enklawę spokoju.
Dla nieruchomości zostały wydane dwie opcjonalne decyzje o warunkach zabudowy dla dwóch różnych inwestycji:
- 20 domów jednorodzinnych wolnostojących. Wysokość zabudowy do 8m. Dach skośny dwuspadowy 25-45st.
- Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący o charakterze rezydencjonalnym. Jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki- wskaźnik 0,09; Dach skośny dwuspadowy 25-45st.
Media:
- woda w drodze
- prąd- napowietrzna linia energetyczna
- kanalizacja- wymagany własny zbiornik
Grunt składa się z (wg ewidencji):
ok 1 ha lasu
ok 3 ha pastwiska (potencjał pod teren rekreacyjny nad rzeką
ok 1 ha nieużytki- atrakcyjne przyrodniczo
ok 2 ha pod zabudowę
Lokalizacja i biznes
Działka znajduje się na terenie o niezwykle urokliwych walorach przyrodniczych. Planowana w przeszłości budowa zalewu retencyjnego na rzece Wełnie otwiera możliwości rozwoju turystyki i rekreacji- do rozważenia marina, gastronomia, hotel, wypożyczalnia sprzętu wodnego, dom spokojnej starości. Okolica zachwyca malowniczymi terenami zielonymi, lasami, czystymi jeziorami - idealna dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku oraz dla inwestorów, którzy chcą zrealizować projekt o wysokim potencjale rozwojowym.
Dojazd jest wygodny - działka narożna, przylega dwoma bokami do drogi gminnej o brukowo-bitej nawierzchni.
Media w granicy działki.
To miejsce, które harmonijne łączy ciszę wsi i łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej: Mieścisko 4 km, Wągrowiec 16 km, Gniezno 35 km, Poznań 62 km, Bydgoszcz 70 km. Infrastruktura
W zasięgu kilku kilometrów szkoła, przedszkole, sklepy, stacja benzynowa, gastronomia i lokalne usługi
Komunikacja
Przy działce znajduje się lokalny przystanek autobusowy
Rekreacja W promieniu do 20 km znajdują się liczne czyste jeziora m.in. Łopienno, Świniarskie, Rościnno, agroturystyka, mini zoo i inne atrakcje.
Prezentowana nieruchomość otwiera możliwość inwestycji, która łączy walory przyrodnicze z potencjałem na wymarzony projekt - idealna zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i biznes (deweloper, turystyka, rekreacja).

Zadzwoń, porozmawiaj, umów się na prezentację.

Monika Adamiak
Licencja Pośrednika 17711

MAKALU NIERUCHOMOŚCI zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz.
Pomagamy w nabyciu gruntów także osobom, które obecnie nie prowadzą działalności rolniczej.
Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości